Зоя Харитонова: строительство новых домов в Пензе может в итоге обойтись дешевле, чем реконструкция старых

Столичный архитектор Алексей Кротов предложил первому заместителю главы администрации Пензы Людмиле Кипуровой реконструировать жилые дома 60-х годов. «Мы предлагаем проект его реконструкции. В нем сохраняется функциональное назначение здания, в том числе первого этажа, и основная планировочная структура», — заявил архитектор. Реконструкция предполагает демонтаж балконов, перегородок, инженерных разводок, окон, дверей и полов. Существующие здания расширятся за счет пристроек к торцам и продольным стенам жилого дома, а лифтовые шахты, камеры мусоропроводов, остекленные лоджии появятся по периметру здания. Инициативу комментирует заслуженный архитектор России, главный архитектор Арбата Зоя Харитонова.

Все зависит от конструкции самого дома. У нас в 60-ые годы строились дома панельные, блочные, кирпичные. Нужно еще провести серьезный анализ состояния дома, совсем не факт что даже здание из кирпича и толстых блоков вообще сможет простоять сколько-нибудь времени.
Попытки превратить старое в новое предпринимались давно. Даже немцы рассматривали такие возможности. Но в итоге мы нигде не видим ни одного реализованного проекта реставрации. Технология нигде не отработана.
Кроме всего прочего, квартиры действительно устарели морально, придется очень многое сделать для того, чтобы они превратились в то, что удовлетворит современного жителя. Овчинка выделки может и не стоить. Нужно ли достраивать красивые застекленные лоджии, если внутри пространства максимум под еще одну комнатку?
Реставрация дело крайне канительное и дорогое. В Москве недаром нет таких домов, несмотря на обилие подобных проектов. Инвестор, который решится вкладываться в такое дело, захочет получить новые квадратные метры, а надстраивать бесконечно не получится. Да и ради чего все это? Новый дом может в итоге обойтись дешевле.