20.02.2015

Павел Трейвас: рублевые цены на недвижимость растут, а покупатели стали требовательнее к качеству объектов

Цены на элитную недвижимость в Москве растут в рублях и падают в долларах. В январе 2015, по данным  департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, средняя стоимость квадратного метра в рублях увеличилась за месяц на 14% и составила 890, 4 тысяч рублей, а долларовые цены упали на 4% (средняя цена за кв. м. -13 700 долларов). Это и послужило обоснованием того, что большая часть предложений элитных новостроек Москвы обозначается в рублях или в долларах с фиксированным внутренним курсом. При покупке многих объектов недвижимости, продающихся за валюту, предполагались скидки. Ситуацию «Национальному Эксперту» комментирует управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Павел Трейвас.

pavel treivas

В целом, на рынке недвижимости наблюдается некоторое снижение спроса вследствие кризисных явлений и экономической неопределенности, однако элитного сегмента это касается в меньшей степени. Здесь мы видим стабильный интерес покупателей, но можем отметить, что покупатели сегодня стали более требовательными к качеству объектов. Кроме того, в большинстве своем они предпочитают те объекты, где цены номинированы в рублях. Наблюдающийся рост рублевых цен в январе – следствие двух причин. Во-первых, роста курса доллара, и соответственно, рублевого эквивалента цен на объекты, которые по-прежнему номинируются в иностранной валюте. Самые масштабные среди них – «Клубный дом на Котельнической», «Снегири Эко», «Новый Арбат, 32», «Полянка/44», «Меркурий Сити Тауэр», Knightsbridge Private Park. Во-вторых, прямое повышение рублевых цен в прайс-листах. Эту стратегию в январе 2015 года выбрали такие крупные застройщики, как «Галс-девелопмент» и «Корпорация Баркли».