Артем Кирьянов: техническое снижение ключевой ставки не простимулировало инвестиции в недвижимость

Сегодняшнее техническое снижение ключевой ставки при сжатии льготной ипотеки не стало основанием для того, чтобы жители крупных городов приняли для себя решение инвестировать в недвижимость.

Исходим из того, что недвижимость является не первой и даже не второй у многих. Поэтому сегодня вкладывать деньги в рамках стандартной ипотечной программы означает вкладывать деньги с горизонтом планирования более 30 лет. Вряд ли такая перспектива устраивает сегодняшнего человека, инвестирующего в недвижимость для последующей ее либо сдачи в аренду, либо перепродажи.
Нужны более кардинальные изменения для того, чтобы инвесторы вот такого формата вернулись к серьезному обсуждению новых строительных инициатив. Так что в перспективе ближайших полутора-двух лет мы продолжим наблюдать достаточно ровную картину, когда на покупки будут выходить либо люди, имеющие те или иные льготы по ипотеке, либо люди, приобретающие свое первое жилье, и действительно для них эта ситуация — единственная правильная при определении инвестиций.