Константин Апрелев: люди не готовы переплачивать за инфраструктуру

Мини-город европейского качества может быть построен рядом с Челябинском. Современное жилье, комфортная среда проживания вокруг дома, в том числе развитая транспортная и социальная инфраструктура, кинотеатры и недорогие кафе вокруг. Проект уже готовы подхватить Краснодар, Саратов, Нижний Новгород.  О перспективах новых элитных застроек рассказывает Президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Новые элитные районы строятся уже во многих городах, от Нижнего Новгорода до Тюмени. Огромные новые территории застраиваются жильем бизнес-класса. Разумеется, таких поселений немало в Подмосковье, взять, к  примеру, Домодедово, район Щербинка, та же Балашиха разрослась раза в два благодаря таким застройкам.

Но я не уверен, что люди небольших городов готовы серьезно переплачивать за шаговую доступность поликлиник и дорог, нужной автобусной остановки.  Когда строятся районы в 10км от МКАД — это обоснованно. Москве принципиально важна транспортная доступность.  Люди, имеющие замечательные загородные дома, не живут там постоянно именно потому, что не хотят терять 4 часа, добираясь до работы. А в новостройках близь значительно меньших городов проблема будет стоять обратная. Захочет ли человек добираться практически из пригорода в центр, где находится его работа?

Конечно, элитные районы уже заселяются. Но зачастую это вопрос не реальной потребности, а сформированности спроса, маркетинговой стратегии.